2017年8月31日星期四

米羅家園別墅3200萬起-覺民不銹鋼門窗,鵝牌氣密窗

2016年12月17日
【洪子恩╱台中報導】台中市北屯10期重劃區，近年透天案以電梯別墅為主流，臨路產品總價多超過4000萬元，新案「米羅家園」近期落成，建商為甲級營造廠，建材配備及規劃亦屬上乘，全案總價3200萬元起，為全區最低價。

米羅生活科技開發「米羅家園」位於環中路，近軍福十二路，規劃2戶臨路店住及2戶純住家，住家型距離環中路20米，較為安靜，自2樓起規劃天井，梯間、衛浴皆大面開窗，總經理林政權表示，A5戶面寬達8.7米，1樓有側院、2樓有大露台，寬度都達3.2米。
住家1樓規劃1套房，2樓為客、餐廳，3樓為整層主臥，4樓為雙套房，頂樓為神明廳。全案採用鵝牌氣密窗防盜，廚房採松下廚具，配備電子防蟑條，主臥衛浴採Kohler系列，配備全自動免治馬桶，房間全部鋪設羅賓木地板，屬於靜音、防潮、硬木製的綠建材。

【基本資料】

◎總價：3200~4150萬元
◎基地/戶數：169坪/4戶
◎坪數/格局：地坪35~55坪、建坪95~104坪/5房
◎類型：雙併別墅
◎電梯：有
◎管理：無◎
樓層：地上5樓
◎停車位：1樓停車，可停2~4輛車
◎付款方式：自備30%、房貸70%

【米羅家園優缺點比較】

◎優點
．驅車1分鐘可上台74線，南來北往便利
．總價3200萬元起，低於同區的同類型建案
．規劃天井、全套房，衛浴、梯間皆開大面窗
◎缺點
．臨環中路高架橋，店住戶較吵雜
．總價3200萬元起，一般購屋族群難負擔

【蘋果帶路】近太原匝道口

該案距離台74線太原匝道950米，驅車1分鐘可達，150米外有軍功國小、和福公園，軍功、東山路生活機能豐富。基地前有大面積停車空間，當地知名的新都生態公園在900米外亦不遠，惟基地位於環中路旁，店住戶型較受車流影響。
A5戶有大面積側院，寬敞好住，地坪55坪、建坪104坪，總價4150萬元，較為推薦，A1、A2戶臨環中路，較不推薦。

【專家意見】近環中路較吵

以10期來說，該案的總價及地建坪條件，較他案稍具競爭力，規劃有3千萬以上產品的細膩，臨路店面具有停車便利優勢。唯鄰近環中路，住家若打開門窗會較吵雜。

資料來源引用：http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20161217/37487975/

氣密窗價格請洽詢覺民不鏽鋼門窗-高雄鵝牌氣密窗南部營業處
專營高雄鵝牌氣密窗/隔音窗/防盜窗/氣密隔音窗
展示中心：高雄市鳳山區青年路2段232號
工廠地址：高雄市鳥松區本館路6-3號
TEL：07-767-7699 FAX：07-777-5259
歡迎加入覺民-高雄鵝牌氣密窗FB粉絲團

2017年8月23日星期三

舊市區突現新古典豪宅民眾超驚艷-覺民不銹鋼門窗,隔音門窗

2017/08/17 17:37

日前桃園火車站商圈一棟巴洛克式建築引發網友熱議，甚至紅到美國論壇；無獨有偶，在人口快速成長的台中太平市區今年一棟新落成的「時代菁英」社區大樓，也因外觀宛如七期重劃區內的豪宅建築在區域內相當罕見，落成之後成為區域新地標。令人驚訝的是，入住此案門檻不至於太高，建商趁著這波房市盤整期大方讓利，祭出66萬起的低自備優惠方案，要讓首購族也有機會入主小豪宅。

台中太平區近來受到74號道開通影響，人口大量移入。根據民政局人口統計資料顯示，太平區人口已超過18萬人且持續增加當中，也因此市政府除預計「雙港輕軌」將延伸至大里、霧峰外，今年也追加預算辦理「台中輕軌捷運系統第2期路網可行性研究」，提出另一條「大平霧系統」，從文心南路大慶站往南到大里、霧峰、太平，再轉至北屯的捷運路線，預定今年底完成可行性評估後，送交通部審查。

太平路商圈名店齊聚採買便利

過去太平民眾若要逛街購物，多半得到火車站商圈或是一中商圈，但隨著人口不斷移入屯區，區域消費需求也跟著增加。根據太平區公所統計，現區域內設籍商號有八千多家，尤其是中山路三段、四段一帶，自從知名服飾品牌UNIQLO太平店2015年開幕以來，與鄰近的星巴克、家樂福便利購、連鎖企業形成自成一格的新興商圈，短短的400公尺內就有6間大型連鎖服飾品牌，每到假日購物人潮絡繹不絕。

不少大型建商看好太平區持續向上的發展熱度，陸續在此購地推案，也為區域老舊的市容注入一股新意。其中最受矚目的一棟新住宅大樓正是上市公司豐邑機構旗下所屬豐謙建設推出的「時代菁英」。此案位於全太平最精華的中山、樹孝雙商圈核心位置，建設公司更不惜重金拉高建築規格，以豐邑機構建築團隊過去興建七期豪宅的標準來打造此案。

罕見新古典建築路人駐足欣賞

「時代菁英」外觀上規劃三棟新古典超高建築，配置挑高8米崗石基座，華麗大器的建築風格在太平相當罕見，完工後自然成為區域新地標，時常吸引路人駐足欣賞。

豐謙建設強調，「時代菁英」不僅外觀令人驚艷，在安全結構上也毫不馬虎。尤其台灣屬於多震島國，建築的抗震規劃顯得格外重要。「時代菁英」是太平唯一採用鋼柱模與鋼承版兩項「國家級結構工法」的高抗震建築，耐震力達0.39G以上；另外住家標配也完全比照七期豪宅，選用德國鎖扣式超耐磨E1等級低甲醛木地板、氣密隔音門窗、生飲級淨水器、Derek頂級SMART智能馬桶等豪宅級建材。

自備66萬起擁小豪宅沒這麼難

值得一提的是，不少民眾都認為，這種等級的建案價格肯定“只能遠觀”，但銷售現場分析，因太平仍在發展中，房價比起市中心絕對是可愛許多；再加上現在是買方市場，新案價格或付款方式彈性大，例如現在「時代菁英」就有66萬起的低自備購屋優惠，還可選擇全屋搭配精裝修，大幅降低首付負擔，交屋後也可以加快入住時程。專案強調，有很多首購族是實際來看屋試算之後，才發現原來買一間屬於自己的小豪宅沒有想像中的那麼困難！

資料來源引用:http://market.ltn.com.tw/article/2721

2017年8月31日 星期四

米羅家園 別墅3200萬起-覺民不銹鋼門窗,鵝牌氣密窗