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2018年7月31日星期二

京上澄藝文特區旁慈文國中學區-覺民不銹鋼門窗,鵝牌氣密窗

2016-01-16

記者朱語蕎／專題報導、攝影

桃園藝文特區周邊新案「京上澄」，鄰近中正路、慈文路商圈，僅規劃20戶單純住家，基地位處角地，戶戶採光佳，外觀以巴洛克風格打造，中庭還放置余燈銓價值百萬元的銅雕作品，產品規劃60、69坪雙併均質3+1房，每坪開價33~38萬元，全新完工。

實品屋規劃A1戶69坪，室內樓高3.3米，低檯度開窗採光明亮。
餐廳也有大面開窗，讓公共空間更加通透舒適。

京澄建設自建自售案「京上澄」，基地鄰近藝文特區，中正路、慈文路商業機能發達，可通往台鐵站前商圈、中正夜市，生活機能佳，現場專案經理李協昌表示，社區附近有威尼斯泳池、國際運動會館，提供住戶運動空間，因此社區未做太多多餘公設，保留更多住家空間給住戶使用。未來有捷運綠線規劃，此案同時鄰近G9及G10站，地段機能更加完整。

「京上澄」興建地上12樓、地下2樓住家，1樓有兩間店面，住家單層雙併，戶數單純，1樓大廳挑高7.8米，規劃中庭花園、接待區、水幕造景牆等。由於位處角地，室內空間採光良好，每戶衛浴和房間都有開窗，餐廳空間也有採光，11~12樓為樓中樓產品。建材配有Clean Up廚具、TOTO全自動馬桶、5+5mmLOW-E膠合玻璃、鵝牌氣密窗、鑄鋁鍍鋅鋼板大門、18公分樓地板，每戶還配有資訊整合箱及不斷電系統，規劃相當細膩。

專家意見

「京上澄」專案經理李協昌

京澄建設在選地時，都特別選擇角地，因此室內採光都很好，每戶都無暗房，連餐廳都有採光開窗，建材配備上，特別選用日本Clean Up廚具，符合東方人使用需求，在桃園是豪宅建案才有的配備；室內格局方正，雙併單純，鄰近藝文特區和中正路商圈，位靜巷不受主幹道噪音干擾。

資料來源引用:http://news.ltn.com.tw/news/consumer/paper/949593

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2018年7月29日星期日

北市僅一橋之隔　這區買房4字頭價起-覺民不銹鋼門窗,氣密窗

2018/7/08

新北市三重區台北橋周邊生活機能佳，與北市僅一橋之隔，捷運、市場、夜市一應俱全，久保立建設在該區推出同名建案「久保立」，採SC鋼骨結構，規劃36~61坪3~4房，單層樓高3.4米，61坪可見淡水河景致，每坪48~61萬元。

【建案規劃】該案基地面積470坪，社區大門位於中正南路，車輛則由福德南路進出，規劃零店面住宅，1樓有挑高4.2米大廳、健身房及交誼廳，頂樓則有兒童遊戲區及休憩區，標準層單層4戶共用2部電梯，電梯採17人份的三菱電梯，其中坪數最大的E戶61坪4房可見淡水河景觀，43坪則是少見3房雙主臥產品。

【建案主打】專案經理李信宗表示，本案建材配備佳，採SC鋼骨搭配柱內灌漿工法，連續壁更深達58米，採力泰水泥，水泥磅數達4000~5000磅，住家配備國際牌廚具、TOTO衛浴及氣密窗，室內壁磚及地磚採用冠軍品牌，並贈送大金室外主機，管理費預計每月每坪80元。（連珠君／新北報導）

資料來源引用:https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180708/1385791/

2018年7月27日星期五

慶賀天闊大溪智慧景觀宅-覺民不銹鋼門窗,氣密窗

2018/07/14 04:27

大溪員林路生活機能成熟，新成屋「慶賀天闊」規劃42~59坪3~3+1房，全案有國產安心建材履歷認證，並訴求中興保全智慧宅，戶戶電子鎖和監視器都與中興保全連線，每坪開價23~24萬元。

慶賀機構是大溪在地建商，老闆本身也是大溪人，對於此案規劃特別用心，現場專案經理張崇楷表示，此案位在埔頂重劃區南側、主幹道員林路一段，距離大溪交流道僅3分鐘車程，10分鐘可上三鶯交流道、台66線，社區門口有快捷公車可到新北永寧站，未來還有捷運綠線延伸線可到大溪，聯外交通便利。員林路有全聯、頂好、崎頂黃昏市場可採買，附近還有萬坪埔頂運動公園，步行至國中小學區只要5分鐘，相當適合小家庭。

「慶賀天闊」規劃地上12層、地下2層，社區3面臨路，1樓有7戶店面，車道由仁和東街進出，1樓大廳挑高7米，公設有閱覽室、Bar台區，頂樓有曬被曬衣區、賞景健身房，地下室有垃圾冷藏室。住家單層4戶搭配2部電梯，建材配有TOTO衛浴、氣密窗、櫻花牌廚具、電動曬衣架、冠軍白磚隔間牆、BET全棟淨水規劃。

張崇楷表示，由於周邊多低矮透天，且社區建蔽率僅50.7%，4樓以上景觀視野相當好，可遠眺中央山脈、大漢溪；此外，社區公設燈光都特別使用節能LED感應燈，節省未來公共用電費用。

資料來源引用:http://estate.ltn.com.tw/article/5675

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2018年7月26日星期四

窗戶貼「X」只是安慰　防颱破窗最好開一小縫-覺民不銹鋼門窗,氣密窗

2018-07-12 12:45
瑪麗亞颱風終於遠離台灣，但暑假是颱風旺季，後續仍有可能還會有颱風侵襲。而居家防颱措施，窗戶也是重點之一，以最常見的氣密窗與傳統鋁窗來看，防颱、防風的方式也是大不同。

居家窗戶常見為氣密窗與傳統鋁窗，兩者皆有防風的功能，新屋、新裝修的房子中大多以氣密窗為主，永慶房屋居家中心經理何政熹指出，氣密窗本身只要是2~3級以上，即可抵擋颱風，幾乎沒什麼問題。

而老屋中則多是比較傳統的鋁門窗，相較於氣密窗抗壓性會比較小一些，破裂的機會較高，也因此常見許多坊間民眾，拿膠帶在鋁門窗貼「X」字型。何政熹坦言，其實效果有限，最好的方式，還是將窗戶開一點小縫對流，因鋁門窗設計上，不像氣密窗可以將風壓導走，也因此需將壓力適度減輕，至於氣密窗就全關上就好，不需要在另開窗戶對流。

此外，民眾貼「X」字型於門窗上，其實也是源自於因為過去傳統玻璃一旦碎裂，角度銳利都會割傷人，貼上「X」字型讓人比較安心，但現今玻璃都是強化玻璃，碎裂的話，通常都是一塊塊，較不易被割傷。

整體來說，兩者皆可防風，何政熹較推薦裝設氣密窗，一來抗壓性較高，擋風效果較佳外，颱風往往還會挾帶大量雨水，還有另一層防水功能，傳統鋁窗就比較無法全盤阻擋水分進入屋內。

資料來源引用: https://news.housefun.com.tw/news/article/285685201242.html

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2018年7月22日星期日

龍潭直升機演訓噪音補助掀話題-覺民不銹鋼門窗,氣密窗

2018-07-20 23:54

國民黨桃園市長參選人陳學聖昨天針對龍潭區居民長期飽受陸軍航特部601旅直升機演訓的噪音轟炸，卻只有學校及圖書館獲得國防部噪音補助，率同黨市議員及里長要求市府向國防部爭取鄰近社區也增編噪音補助款項。

市府表示，升格後就與軍方協調，除補助學校防噪音設備1200萬元，也爭取航空噪音防制費補助，從8個里擴大到24個里，已先編列每里20萬元補助，共480萬元，讓各里改善噪音困擾，軍方也同意編列預算，納入109年航空噪音防制改善計畫辦理。

陳學聖表示，陸軍航特部601旅為籌備阿帕契直升機成軍典禮，近2個月來幾乎每天出動直升機在空中編隊飛行演訓，讓龍潭區三林里、龍潭里居民承受噪音干擾的痛苦，服務處屢接獲陳情投訴。

他說，國防部僅對大溪、龍潭兩區學校及圖書館補助噪音防制工程經費，里民及社區未納入補助範圍，呼籲市府應主動向國防部提出申請，提撥預算讓里民設置氣密窗等防噪措施。

市府指出，陳學聖在立法院掌握監督國防部預算職權，多年來卻對噪音議題默不吭聲，在市府與軍方達成共識後，才出面關切，分明是為選舉造勢，呼籲陳委員請國防部參考桃園國際機場航空噪音防制費補助作法，研修相關條例，為在地民眾謀福利。

資料來源引用:https://udn.com/news/story/11322/3264318

2018年7月15日星期日

永晟青澄優質好宅驚豔-覺民不銹鋼門窗,鵝牌氣密窗

2014年12月05日 04:10

永晟建設的立業之基在於「良心」兩個字，負責人親力親為，一步一腳印的手作落實，以「用自己要住的心情，蓋房子」，這樣的自我要求，體現在親自監工、親自動手、親自控管每一道工序的細膩與嚴謹，完全不在乎建築成本的多寡，只希望建造出一座可以讓人住得平平安安，世代傳承的好房子。此刻，這座不論從結構、外觀、格局規畫到建材設備，都讓人驚豔且讚嘆的優質好宅即將竣工，謹以單純的18席雙併均質大戶，完美詮釋這一座堅持走優質路線的良心建築～「永晟青澄」。

在地段與未來展望上，桃園升格第六都，啟動大桃園百年僅見的增值發展契機，也造就「龍安縣府特區、中路計畫、中福計畫」的黃金三角發展圈，「永晟青澄」掌握地利，雄踞雙捷、三高、三圈核心。成為同時掌控桃園、南崁、中壢、八德的大桃園中心樞紐。

在規畫設計上，現代簡約的建築風格，以俐落的線條，勾勒外觀的恆久風采，57、66坪，雙併大4房，均質大戶，3米4的室內高度，除了加大採光通風觀景的建築眼界，更能彰顯各戶的空間氣度。跳層陽台設計，讓每座陽台，都是一座園；讓每扇窗扉，都是一扇景。蒔花植草，綠化種樹，您可依您的生活想像，讓每座陽台成為每戶主人的展演空間，為家人布置一處屬於自己的心情角落。

此外，以「心」為出發，配備了讓星級飯店相形失色的建材選擇，不在乎成本的多寡，只在乎追求更高的生活品質。包括德國SYR雲端智控全屋式反洗軟水系統、厚達92mm的鵝牌氣密窗配合雙層夾膜HD玻璃、大金冷暖變頻主機、TOTO衛浴系列、全自動免治馬桶、浴室換氣暖房乾燥機、義大利IB頂級龍頭、德國KALDEWEI琺瑯鋼板浴缸、德國淋浴拉門、頂級豪宅配備的熱迴水裝置，以及智慧型門禁管理系統、義大利CISA防盜電子門鎖等，在在都給您超越星級飯店的國際級享受與禮遇。

資料來源引用:http://www.chinatimes.com/newspapers/20141205000359-260204

2018年7月10日星期二

國中小花12億裝冷氣議員盼一次到位-覺民不銹鋼門窗,氣密隔音窗

2018-07-07〔記者謝武雄／桃園報導〕市長鄭文燦日前宣布，將以三年時間完成國中、小「班班有冷氣」計畫，教育局長高安邦昨在市議會進行專案報告，多位議員認為三年時間過長，還會有資源分配不均問題，希望預算一次到位，此外，目前有些班級冷氣老舊，使用起來反而耗電，建議列入更換範圍；另電費也是一大問題，希望要有完整配套措施。

教育局長高安邦說，目前國中、小教室裝置冷氣比率不到二成，預估還有五千八百班要裝設，每班費用約廿萬元，其中十萬元為冷氣費用，每班可裝置兩台大噸數的分離式冷氣，另外十萬元則作為變更用電容量、線路改善等費用，總經費預估要十二億元，將分三年編列，初期將以九年級、西曬的班級為主。

他說，目前十三區當中只有大園區國中小，因位於飛航噪音管制區內，所有班級都裝設氣密隔音窗、冷氣並補助八成電費，未來冷氣若太耗電也會更換，經費全部由航空噪音防制費補助，至於其他地區學校則採用使用者付費，原則上每位學生每學期繳納五百元班費，由班級購買儲值卡支付冷氣電費，至於弱勢的學生則不必付費。

議員黃婉如、陳志謀建議預算一次到位，否則會引發諸多問題，另裝置冷氣所衍生的電費問題，也要一併考量；議員王浩宇則播放教室實測溫度情況，有的教室外牆溫度高達攝氏四十六度，要學生怎麼上課；議員詹江村也要求儘快完成普查、建立優先順序；議員彭俊豪則建議老舊設備也要更換；議員李柏坊要求考量弱勢家庭學生，可能連電費都無法負擔。

教育局於今年四月進行普查，全市國中小班級數共七一九二班，裝置冷氣只有一三二八班，裝置率只有十八．四六％，其中國中二二○三班、有九一三班裝置冷氣，裝置率達四十一．四四％，國小較低，四九八九班、有四一五班裝置冷氣，裝置率只有八．三二％，至於大園區以外學校裝置冷氣的經費大都來自議員配合款。

資料來源引用:http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1214594

2018年7月3日星期二

悅佳晴悅向陽公園旁新成屋-覺民不銹鋼門窗,氣密窗

2018/06/30 04:20
桃園市中路特區特點為純住宅規劃、綠覆率高，悅佳建設投資興建的「晴悅」，位於重劃區東側的力行路385巷，屬於市府生活圈，鄰近南桃園交流道，走路1分鐘就到6500坪的向陽公園，規劃25~35坪、2~3房產品，開價每坪29~30萬元，全新落成。

該案基地面積491坪，規劃2棟地上11樓、地下3樓建築，統一為3併格局，總價帶為800~1100萬元，外觀以簡潔崗石框景立面，呼應外在環境，規劃飯店式獨立門廳，創造有如都會旅店的風格美學。

建材配備包含60x60公分冠軍拋光石英磚、氣密窗、大雅廚具、林內雙口瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機、美標衛浴系統、INAX免治馬桶座、5合1暖風機、當層排氣系統等。公設主要集中在1樓，項目包括挑高6米9迎賓大廳、交誼廳、健身房及才藝教室。

生活機能部分，以永安路及力行路商圈為主，傳統市場有力行市場、忠二市場，開車3分鐘可抵達，或可開車2分鐘至全聯、開車15分鐘至愛買採買；交通方面可經由國際路二段銜接南桃園交流道，或從經國路接南崁交流道，中正路往中正北路亦有交流道通往中山高。學區則為文山國小及中興國中，步行約15分鐘內可到，也鄰近武陵高中。

專家意見：「悅佳晴悅」專案副理鄭哲權

緊鄰6500坪的向陽公園是本案最大賣點，從基地走到公園僅需1分鐘，目前銷售約3成，買方以首購需求的小資族為主，大多居住在桃園區，社區鄰居素質單純。

資料來源引用:http://estate.ltn.com.tw/article/5587

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