人夫想買大坪數房怕被鄰居噪音轟炸 網曝這招可以「提高勝率」-覺民不銹鋼門窗,氣密窗

2019-11-13 10:52

一名網友在考慮買四房或是大坪數的物件，但又怕會有噪音困擾，於是想請問住大坪數的網友們有什麼建議又或者只是「機率」問題。圖／ingimage

買房時，鄰居也是重要的一環，若鄰居吵鬧又難以溝通，恐怕會影響生活品質。一名網友由於喜歡大空間加上父母偶爾會來家住，最近在考慮買四房或是大坪數的物件，但又怕會有噪音困擾，於是想請問住大坪數的網友們有什麼建議又或者只是「機率」問題。

一名網友在「mobile01」發文，家中只有自己和老婆兩人，由於喜歡大空間加上父母偶爾回來家裡住，所以最近在觀望四房或是大坪數的物件，因之前都是住兩房小屋，樓上鄰居多是住單身或雙薪夫妻，所以並無噪音困擾，於是想請問住大坪數的網友們是否較容易有小孩的吵鬧聲或樓上鄰居的噪音干擾。

網友紛紛表示，「建案沒有氣密窗，是一大隱憂」、「建議要大空間還是買透天的好…」、「一般連排的透天還是有鄰牆的問題，應該獨棟加氣密窗才能符合需求」、「同事住中空樓板的建案，一樣覺得樓上腳步聲吵，真的是看鄰居素質運氣成分居多囉~」、「選頂樓就對了啦, 才不會遇到難溝通的」。

有網友紛紛抱怨，樓上鄰居養中型犬會抓地板、半夜亂跑、追逐跑跳撞等等，「比小孩的聲音大聲」、還有承租戶超過十點還會彈鋼琴，早上六、七點也在彈「超想告他們」、也有網友認為怕小孩吵不能挑這種社區，中庭公設會有人帶小孩散步，尖叫哭鬧聲迴盪「頂樓也逃不了」。

不過，有網友提出，雖然是否能遇到好鄰居是機率問題，但用這招可以「提高勝率」，首先，要先確認樓上住戶，若為承租戶會面臨換房客的問題；確認家庭成員，若是中老年人，孩子已國高中或離家立業，就可考慮；但若是快要有孫子或已有孫子的老年人就得多加考慮，若是買中古屋，可以詢問房仲或藉買屋勘查鄰居意見等理由，親自拜訪，若是預售屋或新成屋尚未入住的，就只能碰運氣了。

資料來源引用:https://udn.com/news/story/8864/4161563

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隔音貼條抗噪音？網友實測效果……-覺民不銹鋼門窗,隔音窗

2019-09-17 18:05
居住在車水馬龍的大都市中，如果家裡使用的不是氣密窗，熙來攘往的車聲時常會持續到深夜擾人清夢，這個時候除了戴耳塞之外，網路上也有商品號稱可以「隔音氣密」，但真的有效嗎？

有位網友在網路上發文，表示快被租屋處的車聲吵到精神崩潰，上網找了幾款「隔音貼條」，詢問這種商品有用嗎？

有網友受不了車聲，在網路上詢問隔音貼條到底有沒有效。圖取自Dcard


雖然商品敘述將它們講得能抗噪音、防寒防蟲，不過實際使用過的網友卻表示效果不佳，「這種隔音條效果只有一點點點，例如本來聲音100%變成90%之類的」「如果是木門，那你縫縫貼的再緊再滿也不會有什麼明顯效果，因為木門本身(材質)就容易穿透聲音」「效果超有限」，而其他網友也都直說當初買這類商品都是為了擋「小強」用的。

想要有個安寧的居住空間，在裝修時就應該選用隔音效果較好的門、窗，如果只是單純使用隔音條、隔音海綿的話，大約只能減少3至5分貝，效果並不理想。

除了進行改裝，其實在家具上的選購，也能稍微減少噪音的干擾，例如使用窗簾、地毯等家具，讓布料隔絕聲音傳遞，也能吸收聲音，此外，木頭材質的吸音效果較金屬、玻璃來得好，因此使用木質家具也能幫忙降低噪音污染。

資料來源引用:https://news.housefun.com.tw/news/article/110733237781.html

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淡水士林哪裡好？網：咖位差多了-氣密窗,覺民不銹鋼門窗

2019/08/13
台北居大不易，不少人因為房租考量轉往新北居住，就有網友透露在三重住了一年半，好奇「住淡水跟士林哪裡CP值高？」貼文一出隨即掀起網友熱議，不少人還吐槽兩者差距太大，根本不用選，「士林根本海放淡水！」

原PO日前在PTT「八卦板」透露自己是北漂族，目前在三重租屋快一年半，最近想要換環境，遠離塵囂，目前的口袋名單是淡水和士林，感覺離台北市沒那麼近，比較能冷靜，好奇「這兩個行政區哪裡比較好呢？有沒有兩地的鄉民要來解說的？」

貼文一出隨即掀起網友熱議，基於天氣考量、交通要素、生活便利性…等原因，眾人一致狂推首選士林，「淡水冬天讓你生不如死」、「淡水對外道路基本上只有一條」、「淡水交通癌症末期，氣候被地理環境搞得不要不要的，自己想」、「士林位居文間山系背風區，雨量少氣流好」、「士林是真正的台北市地理中心，四通八達，人口也沒有市中心擠，爽住」。

此外，不少網友指出兩者間的房價天差地遠，「拿淡水比士林？房價差兩倍以上好嗎」、「淡水什麼咖拿來跟士林比」、「要便宜淡水大勝！看你預算」、「如果在家工作，或是公司在附近，又不常出門，家裡又有隔熱氣密隔音窗＋地毯，寬大空間可以屯糧食，淡水如此就可以考慮」。

資料來源引用:https://www.chinatimes.com/hottopic/20190813001580-260804?chdtv

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部分路段未隔音 中捷試車居民凍未條-氣密窗,覺民不銹鋼門窗

2019/07/25 12:48

台中捷運正在進行全線試車，模擬正式營運，不過附近民眾都被吵到受不了，原來每天早上從6點發車，持續到晚上12點，但烏日建國路沿線，軌道距離民宅只有10公尺，又沒有設置隔音牆，居民被吵到受不了，向捷運工程處反映很多次，對方卻說分貝數合格，讓住戶氣炸了。

走進房間，明明是夏天，但氣密窗全上鎖，關的密不透風，想待在房間就要全天開著冷氣，因為一打開窗戶，正在進行試車的捷運每隔幾分鐘就經過一班，吵的居民受不了。用手機APP在房間實測，捷運經過時關上氣密窗還有80多分貝，如果沒關窗就會達到90多分貝，居民反映到捷運工程處，對方只冷冷的回應，早上分貝在85以下一切合格，民眾表示：「文心路沿線離那麼遠都有隔音牆，我這邊沒有是二等公民嗎？」

記者前往詢問捷運工程處解釋，沿線噪音確實合格，但可能是現在全線試車，通過民宅的頻率變高，是不是因此太吵了會前往重新檢測，另外住戶也擔心屋子距離軌道太近，未來捷運上有乘客自己的隱私會曝光，工程處強調會到現場會勘，和居民討論找出解決辦法。

資料來源引用:https://news.cts.com.tw/cts/local/201907/201907251968826.html

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等了10多年又被取消！斗六十三里敦親捐助國防部喊卡-覺民不銹鋼門窗,氣密窗

2019-05-23 20:19

雲林斗六十三里鄰近陸軍砲測中心砲陣地僅5公尺，經常受演訓砲聲影響，國防部原同意今年起度捐助敦親經費，整修道路、裝設氣密窗，但地方近期接到國防部臨時喊卡，引起地方不滿，並揚言1個月內沒得到合理答案，將封路抗爭。

每逢演訓砲聲隆隆，都讓鄰近住戶困擾，甚至小孩嚇到哭，國防部也建立睦鄰制度，每年補助莿桐鄉五華村等5村1千萬元、林內鄉重興村等2村800萬元，林內鄉烏塗、烏麻村也將列為補助範圍。

但距離砲陣地最近的斗六市十三里社區，10多年沒有獲得補助；縣議員王又民說，他和十三里辦公室、社區發展協會四處奔走爭取多年，幾經波折終於在3年前得到遲來正義，國防部同意從106、107年度實施火砲射擊噪音及震爆監測。

並允諾今年起辦理睦鄰經費捐助補償，沒想到近來卻又打回票，地方也指出上周曾和國防部官員協調，官員卻指稱不發補助金是因為核許公文發錯，且當時核許的二級中將已調職，所以不算數，讓大家感到氣憤，直批國防部食言。

縣府民政處副處長許木山指出，十三里社區砲測音量達補助標準，但規定行政區得在彈著點或發射點中才予以補助，目前也請國防部重新評估，讓地方明年可以申請到補助，應因噪音困擾，國防部也承諾要先花百萬元蓋隔音牆。

縣議員王又民（右三）3年前和地方爭取到補助，如今卻又遭取消。圖／王又民提供

資料來源引用:https://udn.com/news/story/7326/3830722

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玻璃窗怎麼抗震？ 專家：厚度材質是關鍵-覺民不銹鋼門窗,高雄氣密窗

2019/04/30 23:49



玻璃具有通透性，不少高樓建築都使用玻璃帷幕當作建材，但為處在地震帶的我們要如何防止玻璃碎裂砸傷人？必須選擇有膠膜的強化玻璃，受到地政或是外力擠壓，就不會馬上碎裂。不只如此台科大的教授研發可以發電的太陽能玻璃，不只耐震同時還兼具綠能和發電的功能。 


圖／TVBS 

台科大營建工程系教授楊錦懷：「第一個實驗來看這三種玻璃哪一個比較耐擠壓。」 

來到實驗室裡，學生們把一般玻璃放在架子上，接著以五公斤作為單位，一片一片增加重量。 

受不了25公斤的重量，玻璃瞬間化成碎片。再換成強化玻璃，以及綠能抗震玻璃，即使一樣施加25公斤的重量，仍然毫髮無傷。 

記者呂蓓君：「剛剛我們使用一般玻璃強化玻璃，以及綠能抗震玻璃做完變形實驗之後呢，接下來我們還要做這些玻璃破掉之後，會不會對人體造成傷害。」 

拿著五公斤的砝碼往玻璃上輕輕一放，馬上破裂，邊角相當銳利，萬一砸到人，殺傷力最大，換成強化玻璃，20公分的距離不夠，再往上提高，重力加速度，強化玻璃應聲碎裂， 


圖／TVBS 

不過換上抗震綠能玻璃之後，情況似乎不太一樣。 

記者呂蓓君：「透過槌球實驗可以發現，這個綠能抗震玻璃上面已經有了裂痕，但是卻沒有破裂，主要的原因就是裡面有反射隔熱膠合層，讓它不會整個碎裂傷到人。」 

這塊玻璃還有更厲害的地方。 

台科大營建工程系教授楊錦懷：「它還可以隔熱發電把太陽能量，全部轉成電能，供應整個大樓使用，這個也有很好的隔熱功能，它可以省很多空調。」 

而這項技術目前也己經開始商用，使用在台積電的廠房上，不怕強風或是颱風吹起來的砂石砸壞玻璃，另外也應用在沙崙綠能科學城，更厲害的是還走到國際。 

台科大營建工程系教授楊錦懷：「在杜拜機場已經蓋了兩個測試屋在測試我們的產品，總共在那邊要測試一年，那未來將會應用在杜拜機場。」 

台灣地處地震帶，每年夏季又有颱風，不過有許多建築物都喜歡使用玻璃當作建材，又該如何保持安全性。 

建築安全履歷協會理事長戴雲發：「都要去做風力的試驗等於說它的氣密性水密性各方面，還有抗風強度都要考慮，在做玻璃帷幕的考量的時候，都要考慮到整個大樓設計地震力，房子搖晃的變位。」 


圖／TVBS 

玻璃通透的特性，用在建築上面既摩登又有現代感，因此可以看見不少建案都有大面積的玻璃帷幕。 

落地窗創造高端大氣的風格，使用low-e玻璃當作材料，雖然整個建案都使用大面積的玻璃，但在安全上面絕對不妥協。 

建商總經理李志宏：「這個玻璃看似透明，其實它是四層玻璃在一起，兩層在外面兩層在裡面，其實等於六層一樣，四層玻璃加兩層膠合膜，組合成兩個內外兩層，中間12mm的空氣層。」 


圖／TVBS 

像是落地窗使用的玻璃，厚度就達5公分，不只耐震、隔音、還防熱，獲得綠建築黃金級標準；高樓窗戶使用的玻璃也有三公分以上的厚度，雙層玻璃加上膠合層，即使破裂也不會變成碎片砸傷人，除了使用高品質的玻璃，更在抗震上面做了不少努力。 

建商總經理李志宏：「我們為了讓玻璃能夠耐震，讓玻璃不要互相擠壓，就要讓結構物不要過度擺動，我們做了很多制震壁，所以它可以消除結構體過度震動，用阻尼器來完成。」 

獲得耐震標章認證，雖然台灣有颱風和地震，但透過建材上面的選擇，就有機會把天災的破壞力降到最低。

資料來源引用:https://news.tvbs.com.tw/life/1124576

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佳奇集團金邊「天空樹」大案熱銷 私募基金進駐包棟-氣密窗,覺民不銹鋼門窗

2018-08-20 21:47

由製鞋起家的台商佳奇集團董事長吳景亮宣布，集團在柬埔寨金邊推出總銷75億元千戶住宅大案「天空樹Skytree」，已獲私募基金青睞，購入其中的一棟將打造四星級酒店，這也是台商在此區推出的第一大案，極具指標。

因應政府積極推動的新南向政策，加上看好金邊發展前景，除了不動產開發之外，吳景亮也宣布，佳奇集團正積極規劃設立微型銀行搶市，預計今年第4季正式營運。

「天空樹」去年獲得合庫、台銀、土銀等六家銀行3,500萬美元（約新台幣10億元）聯貸；是柬埔寨首宗國際聯貸土建融案，也是台灣推動新南向政策以來，規模較大的聯貸案，備受市場矚目。

「天空樹」日前舉行封頂慶祝茶會，就吸引上百名購屋人組團搭機前來參加，買家來自台灣、中國、新加坡、港澳及義大利等地，而目前此案每周來客平均都超過百組。

吳景亮表示，近幾年柬埔寨政局穩定，政府大力發展經濟及旅遊，加上受惠於中國「一帶一路」，成功躍為東南亞新興經濟體，GDP已連續多年增長約7%，後市發展潛力大。

另外，柬埔寨國內經濟政策開放，稅賦低，無交易所得稅、奢侈稅閉鎖期問題及外匯管制，相對投資持有成本低，不少外資及企業為尋找更佳投資機會及回報，都亟欲搶進。

佳奇集團深耕柬埔寨21年，在柬埔寨庫存土地約100公頃，吳景亮並擁有公民證，堪稱當地的「大地主」。

「天空樹」是由佳奇集團旗下子公司J&L國際文創地產、松穎國際地產代理銷售，全案A、B、C三棟千戶量體，其中A棟已完銷、C棟將打造四星級酒店，目前主力銷售B棟。

「天空樹」基地坐落柬埔寨金邊新市政核心（PPCC），緊鄰總理府特區及堆谷計畫區，為一個集酒店、住宅、商務中心為一體的32層綜合住宅大樓，C棟酒店確定將與國際知名飯店簽約合作，預計9月掛牌公開。

吳景亮強調，「天空樹」為與市場區隔，建材品質與建築工法都超越當地市場要求，包括窗戶選用平移氣密窗、強化玻璃，不鏽鋼也選用醫療級材質等，訴求以口碑和品質來賣房子。

總銷75億元的「天空樹」在金邊不動產市場造成熱銷，佳奇集團董事長吳景亮（右二）親自為買家介紹產品。記者宋健生／攝影

資料來源引用:https://udn.com/news/story/7238/3320287

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高雄外圍交流道宅 1字頭房價親民-覺民不銹鋼門窗,氣密窗

2018/08/26 15:00

購買交流道宅時，要注意是否配備氣密窗。唐郡威攝

高速公路是台灣非常重要的建設，許多人都倚賴高速公路南來北往，縮短通勤時間，而上下高速公路的交流道附近，往往成為推案的熱區，就在於交通的便利性。例如中山高的楠梓交流道附近，就有不少新建案推出。
 
楠梓是近幾年高雄的推案熱門區，但楠梓區的建案不只在高雄大學，楠梓交流道附近也有許多建案。上揚國際實業營業三處總經理徐全興表示，楠梓交流道相當靠近台鐵楠梓車站，是已經發展成熟的商圈，因此楠梓交流道附近的建案，都擁有不錯的生活機能。
 
目前楠梓交流道生活圈鄰近的建案，清一色是首購產品，徐全興指出，多數都規劃2~3房的產品，房價則在1字頭。如距離楠梓交流道最近的成屋案「悅讀文華」規劃23~42坪的2~3房，有神燈和APP情境系統，每坪17萬元起。
 
「國城MRT」則是23~51坪的2~4房，戶戶有氣密窗，休閒設施豐富，每坪20萬元起。「海科棧」則規劃28~36坪的2~3房，戶戶都是雙衛浴，每坪17萬元起。
 
另外在南高雄的五甲系統交流道也有一些首購新建案，徐全興指出，五甲系統可連接中山高及台88線快速道路，加上鳳山五甲一帶人口數多，首購大樓的需求非常旺盛。
 
五甲系統交流道因為在高雄市的第2環，附近的建案少有大坪數產品，目前銷售中的有成屋案「璟自然」及預售案「銳揚新天第」、「仁發兩廳院」等，「璟自然」規劃28~46坪的2~4房，車程2分鐘就能上五甲系統交流道，社區正對保安公園，有近百米大棟距，每坪19萬元起。
 
「銳揚新天第」規劃23~45坪的2~3房，配備雙流新風機、Poll-tex防PM2.5紗窗，是高雄首棟抗空汙住宅，每坪18萬元起。「仁發兩廳院」則靠近衛武營國家藝術文化中心，規劃24~49坪、2~4房產品，房價每坪23.3萬元起。（陳建宇／高雄報導）

資料來源引用:https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180826/1412539/

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時尚寬心 首付38萬輕鬆入住-覺民不銹鋼門窗,氣密窗

2019年01月11日 04:11

在都會區土地成本居高不下時，建商也紛紛轉移陣地，往外圍縣市地區推案。

且隨著中興新村高等研究園區的開發，加上南崗工業區人口紅利，再加上國道三號南投、中興雙交流道開闢，南來北往交通四通八達，南投、草屯地區近來熱案不斷。

包括2018榮獲台灣誠信建商美譽的寬心機構，繼「寬心草屯之星」2017榮獲南投第一座大樓建築金獅首獎後，再推出「時尚寬心」個案。

「時尚寬心」個案基地位於南投市彰南路三段，規畫地上10層、地下1層大樓產品，建坪25～87坪，住家47戶、店面2戶，單純好住。

為了協助年輕人成家，「時尚寬心」個案推出總價只要480萬元起，訂簽首付38萬元、 工程結構0付款，即可輕鬆入住。

寬心機構執行副總傅士豪表示，為了要讓住戶住得安全、買得安心，大樓採用與台北101同級「日本新日鐵制震系統」，地震來時幫助主結構吸收能量，給客戶最高規格的安心保障。

並規畫精品飯店時尚公設，還配備日本技術氣密窗、德國精工太格木地板、e-Home智慧家庭系統等一流精品，豪宅配備，從安全到享受，給住戶最

幸福的生活。

「時尚寬心」個案地段也很優越，近國道三號中興、南投雙交流道，快速接軌中興新村、高等研究園區、國道1號、國道6號、高鐵台中站。

5分鐘內前進南投市心與草屯雙商圈，超市、美食、市場、百貨、金融齊全，輕鬆滿足日常所需。周邊有南崗幼兒園、新豐國小、僑建國小等優質學區，全方位滿足小家庭最重視的上班、購物、就學需求，為好宅首選。(中國時報)

資料來源引用:https://www.chinatimes.com/newspapers/20190111001455-260110

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