愛河沿線差價大 6行政區50萬級距-覺民不銹鋼門窗,氣密窗

2018/12/23 12:01

韓風崛起連帶影響愛河沿線房市買氣，近期建案均傳出賞屋組數明顯提升，並有豪宅搶搭熱潮，2周就賣出6戶愛河畔景觀宅。愛河流域橫跨仁武、左營、三民、鼓山、鹽埕、前金與苓雅6個行政區，郊區1字頭、市區2字頭，豪宅建案開價最高上看6字頭。
 
全長12公里的愛河在近年來市府團隊大力整治宣傳，惡臭不再反而成為城市觀光主軸，每年端午節與燈會均吸引數十萬人潮。愛河起源於高市仁武，終點匯流高雄港，沿線景點包括愛河之心、光之塔、中都濕地公園、愛河景區、真愛與光榮碼頭等，更是遊客必訪景點。
 
愛河沿線推案密集地段位於三民區愛河之心周邊，如大樓「德勒斯登」正對愛河之心，規劃114~240坪、3~4房格戶戶至少2套房，住家僅63戶，全棟採用日本住友黏彈性阻尼制震壁，外觀為巴洛克建築風格，主力站上3字頭房價。龍德路新成屋大樓「禮源」，採新日鐵制震，規劃氣密窗與Low-E玻璃，社區零店面僅規劃50戶住家，每坪28~35萬元。
 
位於愛河風景區則有京城集團豪宅案「京城凱悅」，中高樓層具山、河、海、港景觀，社區規劃雙門廳、雙出入動線，住家115~230坪，外觀採新古典風格，大樓4樓規劃游泳池、宴會廳、健身中心等整層公設，每坪35~65萬元。

除豪宅，首購與首換宅則有位於文藻外語大學周邊則有大樓案「康朋街」與「匯河堤」鄰近愛河，「匯河堤」近期推出每坪18.8萬元起優惠價，而「康朋街」正對河岸與大學校園，坪數24~52坪、2~4房，戶戶2~3面採光，銷售95%近完銷。
 
而位於愛河上游仁武區則有預售案「華友聯秋紅谷」，建案正對愛河且近北屋滯洪公園，全案零店面純住家，規劃25~37坪、2~3房，全戶保固3年且均可選購車位，開價每坪17萬元起，現場銷售經理王文崇指出，建案進場1個月已售3成，產品針對首購客。（葉家銘／高雄報導）

資料來源引用:https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20181223/1484883

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6招打造健康無毒家 睡床最好遠離輻射源-覺民不銹鋼門窗,高雄鵝牌

2018年11月12日 00:02

1.環保建材聰明選

令人聞之色變的甲醛和室內有機揮發物（VOC），以油漆和板材中含量最高，因此最好選擇低揮發性、有環保標章的油漆，或請廠商出示板材的甲醛溢散量測試證明（不要超過50g-L）。

目前在家具賣場和建材行，都可買到獲得環保標章的綠建材油漆，「一般國產的環保漆就已是不錯的選擇，」綠建築專家陳重仁說，環保標章有等級之分，如果更進一步要求，可選擇符合環保標示E0（歐規）和F4顆星（日規）以上更健康安全。

也可選擇低揮發性的矽膠（產品上會標示VOC含量不超過250g-L，目前有道康寧和GE兩個廠牌），就能減少室內有機毒物的累積。

2.配電盤不要密封

電線走火是居家火災的主因，江守山提到不少居家的配電盤設計有問題，不是發熱發燙，便是封死鎖住，很容易引發火災。

配電盤要隨時可以開啟，電線走火時就可以直接關閉主電源，不致引發火災。

此外，也要經常檢查配電盤是否過熱，他特別提醒要用手背而非手心觸摸試溫，因為手背碰到熱或刺激會縮起，手心反而會緊緊抓住不放，增加觸電危險。

3.檢查排氣管和管道間設計

「很多排氣管是裝假的，」到處檢驗房子的江守山就發現，不少住宅排風口和管道間設計不良，讓髒污的空氣甚至有毒氣體往室內亂竄。

建議裝潢後一定要打開天花板仔細做檢查。

4.除去濕氣，黴菌不再來

保持室內的通風路徑，就能遠離濕氣危害。可在居家潮濕的地方，如浴室或廚房等加裝抽風扇或開窗。

尤其是更衣間和衣櫥經常貼近潮濕的浴室旁邊，最好加裝窗戶，或者衣櫥門要經常打開不封死，才不會有衣物發霉問題，現任台灣綠領協會理事長陳重仁說。

5.改善通風有一套

「窗子能開儘量開，」陳重仁說，儘量選擇可開啟窗戶的房子，且窗戶開啟的面積至少大於1/4～1/2，或是可向外推開。

譬如透天厝改建，前後走道必須留對開的門，或是在門上加裝小氣窗，增加通風對流。

除了增加通風量，種植可吸附有機物質甲醛，如吊蘭，吸附苯的波士頓腎蕨和非洲蕨，也可達到清淨空氣功效，而且種植愈久效果愈好。

至於位在空氣污染的都會地區不適合開窗，可加裝換氣機。陳重仁新裝潢好的辦公室內就裝了一台類似抽風扇的換氣機，價格約3000～5000元，除可引進室外新鮮空氣，兼具過濾與隔音效果，很適合位在鬧區的辦公室或住家。

如果室內的辛辣嗆鼻氣味仍然嚴重，建議找專業公司施工，利用觸媒等工具，便能讓室內空氣恢復清新。

6.睡床遠離輻射源

發生在床位附近的低頻輻射，對人體危害最大，研究發現長期暴露在低頻輻射中，會導致白血病、乳癌和不孕症，且對孩童健康影響更大。所以不要在臥室裝電腦、電視機，床頭不要放音響和手機等電器設備。尤其入睡時應關閉電源。

家庭的配電系統和冰箱背後的一牆之隔，不要安排床位，容易有輻射危險，江守山提到。

(中時電子報)

資料來源引用:https://www.chinatimes.com/realtimenews/20181112000007-260405

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空姐買到航道下方新屋⋯日夜受噪音干擾 向房仲求償卻輸了-覺民不銹鋼門窗,高雄隔音窗

2018/10/09

一名華航陳姓空姐與外國籍丈夫2013年透過房仲在北市康寧路三段買下一間位於6樓的房子，直到去年搬家時才發現，原來新屋位在飛機航道下方，日夜飽受飛機起降噪音，以及飛航空難危險，質疑屋主和房仲無正確告知房屋資訊，害得她多花49萬元做隔音裝潢，怒向業者求償，但最後空姐卻敗訴。

▲中華航空。（圖／資料照）

陳女主張，因任職航空業，厭倦飛機噪音且恐懼墜機事故，因此向房仲提出「不要在航道下」條件，2013年買下位於康寧路新家，但因懷孕及裝潢等，直到去年8月才正式入住，怎料卻是惡夢開端，新家恰巧就位於松山機場第一級航空噪音管制區，飽受噪音之苦，還得多花錢安裝隔音窗，越想越氣之下，認為房仲提供不實資訊，決定提告求償。

不過房仲卻說，客戶買賣定型化契約中並沒有「不得位於航道下方」這項要件，而且當初也有建議陳女，若要遠離航道，最好不要買在內湖、南港或是松山一帶，機場禁建管制查詢系統圖是網路公開資訊，當初帶看房時已將查詢相關資訊給陳女過目，如今怎能反過來指控業者刻意隱瞞？

士林地院指出，這起糾紛並非房屋本身嚴重缺陷，而是陳女對噪音干擾問題，勘驗雙方買賣契約，只有約定海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內非自然死亡等情形為瑕疵擔保範圍，並沒有將「位於航道下方」列入。

另外，房仲帶看過程說明，因雙方認定不同，並非業者故意隱瞞事實或是提供不實資訊，裁定陳女敗訴，房仲及屋主免賠，可上訴。

資料來源引用:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=439978

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順天建設硯山行 全新落成 純淨化微正壓理論 首現大戶住宅-覺民不銹鋼門窗,氣密窗

2018-09-20 11:01

一直以來中部地區的建商，都具備著專業以及求新的殷實個性，精緻落實於各建案之中，也都能保持高度的質感以及貼心的內容。近年來，於世界各地最關心的大氣議題上，在中部地區各個建案，也開始一步步落實，針對節能減碳的建材用料，以至無形的植栽抗暖，陸續漸見實證，同時，也在消費群中各自建立整體品牌的認同高度。

順天建設30年的老字號，深耕關懷生活品質的工作，一直未曾停歇，於2018年，引進日本Tornex勞斯萊斯等級的外氣清淨機，成功的運用在住宅建築個案~順天硯山行，針對日益嚴重的PM2.5空污問題，提供可選擇的最佳保護功能。

日本Tornex全時自動淨化外氣清淨功能，不同於一般抗污建材，Tornex採用醫療級的純淨微正壓理論，可全戶精密過濾後的純淨空氣，創造近乎無空污危害的生活環境；同時順天硯山行，正對萬坪公園，如此一來，窗外公園供氧、室內全宅淨氣，更使得順天硯山行成為真正的內外皆備純質大戶人家。

順天硯山行於2018年全新完工，81~ 93坪，為北台中十一期極其珍稀的純質大戶社區，正對20000坪巨蛋園區，以及崇德路、松竹路段雙輕軌商圈的珍貴遠景，絕對媲美七期，方便性超越七期；緊臨普霖斯頓國際學校，也成為許多望子成龍、望女成鳳的家長矚目重點。整棟臨路退縮17.5米綠意前庭，公設部分為專屬大戶客製交誼廳、宴會廳及圖書閱覽室，單層四戶，標準層挑高3.4米，衛浴採用德國Ｖ＆Ｂ系列搭配德國Grohe衛浴配件，廚房配備日本LIXIL高收納功能櫃體，以及日本鋁窗第一品牌氣密窗，並可選配日本Tornex醫療級微正壓技術抗PM2.5外氣清淨機，尊榮再加一等，為中部地區極珍貴的高綠覆蓋、內外皆綠的綠建築地標。

資料來源引用:http://market.ltn.com.tw/article/4694

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吹冷氣躲雨也要很文青！ 5家特色博物館 美到打卡打不停-覺民不銹鋼門窗,防盜窗

2018.08.23 16:49

炎炎夏日在外逛街揮汗如雨，選擇可以吹冷氣或是躲陣雨的地方，當然也要選具有文藝氣息的好去處，小編介紹幾間具有特色又美麗又好拍的博物館，讓你打卡打不停！

新富町 不賣菜的文青市場

洗石子外牆，簡潔洗鍊的風格，這裡曾是日治時代的公有市場，曾經人聲鼎沸，也曾沒落成廢墟，在空間活化修復後，市定古蹟也成了新的文化場域。

新富町文化市場裡面不賣菜，裡面有的是歷史的底蘊，以及保留傳統的溫度，外觀馬蹄形的建築，高掛著復古的木窗，裡面還有個馬蹄形的天井，過去作為收集雨水以及通風用途。現在成了都市裡，抬頭就能望見天空的角落，與弧形牆面形成特殊景致，內部空間除了展示過去歷史，也保留了老攤位與排水溝，讓人了解過去，以人為本設計的市場概念。

在這裡除了古蹟活化與展覽，也結合了簡潔明亮的咖啡店，在地藝文工作室，以及與市場串聯的烹飪教室。今天不買菜，文青漫步文化市場，感受日光與風的流動，感受舊時光的美好。

參觀資訊

新富町文化市場U-mkt

地址：台北市萬華區三水街70號

電話：(02)2308-1092

開放時間：週二至週日 10:00-18:00

休館日：每週一

交織美麗與勇氣的「阿嬤家」

一棟近百年的老建築，訴說著幾千位阿嬤的故事。跳脫慰安婦議題的沉重與悲情，「阿嬤家」以感性的溫暖，帶人重新看見歷史悲劇下，女性展現的勇氣與力量。

大片紅銅鏤空的牆面，以宛女阿嬤繪畫重新打造輪廓，隱藏在這面牆背後的不只有光，還有更多阿嬤的創作以及義賣商品。進入磚造拱門，進入了阿嬤的時光隧道，以原木紅銅材質打造的扶手，握著它彷彿握著阿嬤的手，陪伴她們一起回顧歲月。

二樓廊道有上千根透明管與59根投射的紅銅管，伸出手來靠近光源，阿嬤的名字投在手上，彷彿將她們一個個輕輕地呵護在手心。阿嬤家和平與女性人權館

展出慰安婦常設展，也展出了阿嬤們藉由繪畫與手工藝走出傷痛。後院裡「阿嬤的生命樹」刻劃著眼淚與盛開花朵，唭哩岸石老牆與老樹陪伴，傳遞勇氣與生命之美。

參觀資訊

阿嬤家-和平與女性人權館

地址：臺北市大同區迪化街一段256號

電話：(02)2553-7133

開放時間：週二至週日 10:00-17:00

休館日：週一及國定假日次日

迪化207博物館 領略繁華大稻埕

迪化207博物館前身是廣和堂藥鋪，隨著時代變遷塵封多年，前國家表演藝術中心董事長陳國慈，愛上那片窗景與磨石子的美，決定買下老屋，打開那扇門與窗，讓所有人都可以進來領略它的美。

特殊的圓弧型立面，彩色磁磚外牆亮眼又吸睛，騎樓上的蜜蜂採蜜、一樓的老山高麗蔘，都可見證曾為中藥行的歷史，與二樓的大面積葡萄花樣，被稱為博物館三寶，加上磨石子樓梯優雅曲線，再再顯示舊時代工藝之美。

1.2樓展覽空間經常舉辦特展，三樓更是讓人眼睛一亮，圓弧空間與綠框，清爽明亮宛如置身明信片，往窗外一探，還可以清楚看見鄰人紅瓦屋頂，更令人驚豔的是上到頂樓，不僅可遠眺淡水河，還可以鳥瞰街屋建築群，細探傳統長型街屋樣貌。老屋變身博物館，不僅保存磨石子工藝，也讓人從不同角度領略繁華大稻埕的另一面。

參觀資訊

地址：台北市大同區迪化街一段207號

電話：(02) 2557-3680

開放時間：平日10:00-17:00、假日10:00-17:30

休館日：每周二

保育小站 有家樹相伴

金山南路寧靜巷弄裡的日式宿舍群，有的已經頹圮蔓延青苔；有的經過整修，恢復舊時風貌，它有個可愛的名字「保育小站」。日據時代這裡是山林課宿舍，日本人在院子裡種下「家樹」，時光荏苒，居民來來去去，「家樹」始終在這守護著老屋。

大量使用紅檜建造，老房子裡充滿淡淡香氣，日式宿舍保留原始樣貌，透著光線的長廊，室內拉門上的窗櫺雕花，還有特別的颱風窗設計，以及檜木防盜窗。

來到這裡除了欣賞老房子優雅特色，室內也設置了瀕臨絕種的台灣油杉相關展覽，可以親自聞聞種子香氣，撫摸樹幹橫切的年輪，油杉毬果裝飾著老房子，老房子也從頹圮中修復，回應老樹一世紀的相挺。

參觀資訊

林務局保育小站

地址：台北市大安區金山南路二段203巷22號

電話：(02) 2351-5441

開放時間：周三至周日上午9：00-12：00；下午13：30-17：00

休館日：每周一、二

朱玖瑩故居 品味書法藝術

有多久沒拿起毛筆寫字？玻璃窗透過午後陽光，清晰舞動著字體韻律，窗邊案台拾筆沾水，寫下屬於自己的文青散步。

書法，是中華文化特有的藝術，注重寫字的精神，筆法與結構，文字作為溝通的工具，我們不僅從中得到文化精髓，更從中汲取藝術之美。

位在台南的朱玖瑩故居，目前規劃成書法展示館，朱玖瑩曾任鹽務總局局長，因鹽定居此地，身為當代顏體書法名家，故居裡俯拾皆是文字藝術。

移動裝置以視覺暫留效果，讓文字不斷跳動旋轉，賦予文字更多生動的想像，買張明信片印上文化之旅的紀念，故居二樓除了書法覽展，特製窗簾也印上了朱玖瑩書法作品，在故居中重溫書法的美，感受氣勢與墨韻，在每一行每一字裡在文青散步裡。

參觀資訊

朱玖瑩故居

地址：台南市古堡街108號

電話：06-391-3901

開放時間：08：30～17：30

資料來源引用:https://n.yam.com/Article/20180823248928

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馬路第一排大樓可以買嗎？專家這麼說-覺民不銹鋼門窗,氣密隔音窗

2018-02-21 13:28
馬路第一排的大樓房子可以買嗎？有民眾上網發問，多數網友建議不要，表示住久會憂鬱症，還有人認為，為什麼不買離大馬路遠一點的案子，「嫌命太長嗎？」

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，大馬路第一排，確實有噪音和落塵問題，但也有生活方便，貴氣門牌，有較多高樓層可選擇等優勢，就看個人取捨，如果很容易受噪音影響，建議不要買第一排，或者買高樓層，不過仍得犧牲開窗權益。

有民眾表示，看中靠馬路某大廈10樓，交通非常方便，出大門50公尺就是公車站，但在10樓高，仍會聽到公車引擎的加速和煞車聲、機車排氣管聲，詢問網友，靠大街的大廈可以買嗎?

有網友表示曾經住過，一開始以為會很慘，結果第二天就適應了，每天睡到自然醒，但網友也說，睡覺要絕對靜音的人，應該會很難過，也有網友表示，第一排有較佳門牌和生活機能，只要加裝隔音氣密窗就可以了。

但多數網友都建議能避開盡量避開，除非明顯便宜許多。有人提到，住過大馬路旁的房子，真的很難入睡，馬路邊噪音和低頻噪音不同，汽機車不是規律的頻率，不會讓耳朵忽略。

對於加裝氣密窗，有人認為，裝好一點的氣密窗，廟會吵鬧、大颱風都擋得住，但也有人提醒，如果是怕吵的人，真的不要鐵齒或有倖存心理覺得裝氣密窗就會沒事，她婆家就是裝超好的氣密窗，是比較小聲，但一樣會影響睡眠。

也有住在三樓網友表示，氣密窗擋不住飆車噪音跟震動，且落塵量超大，除了細雨天沒開過窗，超想直接把窗戶泥作封死。

有人說，關窗會改善噪音，但二氧化碳濃度會升很快，裝全熱交換機加空氣淨化箱加活性碳濾網會好一點，但為什麼不要乾脆買距離馬路遠一點的案子，嫌命太長嗎？

徐佳馨指出，沒有十全十美的房子，住在大馬路邊一定有噪音、較多落塵問題，必須加裝氣密窗以降低影響，但個案若價格與格局能滿足需求，仍可透過加裝氣密隔音窗、空氣清淨機等方式解決，不過如果社區有住戶，購屋之前，最好先向住戶打聽一下，看看當地大馬路情況如何，也許沒有想像那麼糟糕。

資料來源引用:https://udn.com/news/story/7241/2992417

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京王 後車站地標建築-覺民不銹鋼門窗,氣密隔音窗

2018/8/4

台北車站因雙子星計劃招商計劃而備受期待，周邊素地稀少，預售案「京王」位長安西路、承德路一段，近未來雙子星大樓，是區內少有新案，產品規劃60、70坪，可合併到130坪，樓高達32層，完工後將成為區域地標。

由香城集團旗下富享建設投資興建的「京王」，基地位在素地稀少的後車站商圈周邊，香城集團在全台各地有多家旅館分店，董事長邱榮雄醞釀此塊基地10多年，低調的他在台北市多處精華地段都有旅館分店，此次睽違多年，整合此塊基地達10年，再次推出住宅新案，案量達40億元。

該案步行到京站百貨約2分鐘、到微風台北車站約5分鐘、到中山站約7分鐘，距離機捷北車站只有450公尺；附近有誠品南西館、新光一館、三館、新光站前店，一旁就是知名的後車站商圈，未來還有皇翔投資興建的萬麗國際級酒店將進駐，備受期待的雙子星招商案也預計年底啟動，北車周邊發展將大步邁進。

「京王」規劃地上32層、地下6層建物，採用SC鋼骨結構搭配柱內灌漿，基礎地樁深入地下52米，並經台大地震中心結構外審，耐震係數達0.264G，可耐6級強震。

社區1~2樓有9戶店面，3~4樓登記為一般事務所用途，5樓有2戶住家及部分公設，6樓以上為單層4戶住家，公設規劃有交誼廳、閱覽室、沙發區、吧台區，1樓挑高7.65米大廳，戶戶均3面採光，車道由長安西路進出，戶戶規劃雙主臥，建材配有8+8mm膠合玻璃氣密隔音窗、德國LEICHT廚具、BOSCH3口瓦斯爐、雙口電陶爐、AXENT無水箱設計免治馬桶及GROHE龍頭等，預計2022年完工。

此區正在崛起，未來有雙子星大樓及舊市議會開發案，兩大案將帶動西區整體發展，此案就位在車站特區內，地段相當稀有難得，後車站是台北早期發展重鎮，此案建築拔高32層，可遠眺七星山景，是車站周邊百年來第一棟國際級建築。

資料來源引用:http://estate.ltn.com.tw/article/5821

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京上澄 藝文特區旁 慈文國中學區-覺民不銹鋼門窗,鵝牌氣密窗

2016-01-16

記者朱語蕎／專題報導、攝影

桃園藝文特區周邊新案「京上澄」，鄰近中正路、慈文路商圈，僅規劃20戶單純住家，基地位處角地，戶戶採光佳，外觀以巴洛克風格打造，中庭還放置余燈銓價值百萬元的銅雕作品，產品規劃60、69坪雙併均質3+1房，每坪開價33~38萬元，全新完工。

• 
  實品屋規劃A1戶69坪，室內樓高3.3米，低檯度開窗採光明亮。
• 
  餐廳也有大面開窗，讓公共空間更加通透舒適。

京澄建設自建自售案「京上澄」，基地鄰近藝文特區，中正路、慈文路商業機能發達，可通往台鐵站前商圈、中正夜市，生活機能佳，現場專案經理李協昌表示，社區附近有威尼斯泳池、國際運動會館，提供住戶運動空間，因此社區未做太多多餘公設，保留更多住家空間給住戶使用。未來有捷運綠線規劃，此案同時鄰近G9及G10站，地段機能更加完整。

「京上澄」興建地上12樓、地下2樓住家，1樓有兩間店面，住家單層雙併，戶數單純，1樓大廳挑高7.8米，規劃中庭花園、接待區、水幕造景牆等。由於位處角地，室內空間採光良好，每戶衛浴和房間都有開窗，餐廳空間也有採光，11~12樓為樓中樓產品。建材配有Clean Up廚具、TOTO全自動馬桶、5+5mmLOW-E膠合玻璃、鵝牌氣密窗、鑄鋁鍍鋅鋼板大門、18公分樓地板，每戶還配有資訊整合箱及不斷電系統，規劃相當細膩。

專家意見

「京上澄」專案經理 李協昌

京澄建設在選地時，都特別選擇角地，因此室內採光都很好，每戶都無暗房，連餐廳都有採光開窗，建材配備上，特別選用日本Clean Up廚具，符合東方人使用需求，在桃園是豪宅建案才有的配備；室內格局方正，雙併單純，鄰近藝文特區和中正路商圈，位靜巷不受主幹道噪音干擾。

資料來源引用:http://news.ltn.com.tw/news/consumer/paper/949593

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北市僅一橋之隔 這區買房4字頭價起-覺民不銹鋼門窗,氣密窗

2018/7/08

新北市三重區台北橋周邊生活機能佳，與北市僅一橋之隔，捷運、市場、夜市一應俱全，久保立建設在該區推出同名建案「久保立」，採SC鋼骨結構，規劃36~61坪3~4房，單層樓高3.4米，61坪可見淡水河景致，每坪48~61萬元。
 
【建案規劃】該案基地面積470坪，社區大門位於中正南路，車輛則由福德南路進出，規劃零店面住宅，1樓有挑高4.2米大廳、健身房及交誼廳，頂樓則有兒童遊戲區及休憩區，標準層單層4戶共用2部電梯，電梯採17人份的三菱電梯，其中坪數最大的E戶61坪4房可見淡水河景觀，43坪則是少見3房雙主臥產品。
 
【建案主打】專案經理李信宗表示，本案建材配備佳，採SC鋼骨搭配柱內灌漿工法，連續壁更深達58米，採力泰水泥，水泥磅數達4000~5000磅，住家配備國際牌廚具、TOTO衛浴及氣密窗，室內壁磚及地磚採用冠軍品牌，並贈送大金室外主機，管理費預計每月每坪80元。​（連珠君／新北報導）

資料來源引用:https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180708/1385791/

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慶賀天闊 大溪智慧景觀宅-覺民不銹鋼門窗,氣密窗

2018/07/14 04:27

大溪員林路生活機能成熟，新成屋「慶賀天闊」規劃42~59坪3~3+1房，全案有國產安心建材履歷認證，並訴求中興保全智慧宅，戶戶電子鎖和監視器都與中興保全連線，每坪開價23~24萬元。

慶賀機構是大溪在地建商，老闆本身也是大溪人，對於此案規劃特別用心，現場專案經理張崇楷表示，此案位在埔頂重劃區南側、主幹道員林路一段，距離大溪交流道僅3分鐘車程，10分鐘可上三鶯交流道、台66線，社區門口有快捷公車可到新北永寧站，未來還有捷運綠線延伸線可到大溪，聯外交通便利。員林路有全聯、頂好、崎頂黃昏市場可採買，附近還有萬坪埔頂運動公園，步行至國中小學區只要5分鐘，相當適合小家庭。

「慶賀天闊」規劃地上12層、地下2層，社區3面臨路，1樓有7戶店面，車道由仁和東街進出，1樓大廳挑高7米，公設有閱覽室、Bar台區，頂樓有曬被曬衣區、賞景健身房，地下室有垃圾冷藏室。住家單層4戶搭配2部電梯，建材配有TOTO衛浴、氣密窗、櫻花牌廚具、電動曬衣架、冠軍白磚隔間牆、BET全棟淨水規劃。

張崇楷表示，由於周邊多低矮透天，且社區建蔽率僅50.7%，4樓以上景觀視野相當好，可遠眺中央山脈、大漢溪；此外，社區公設燈光都特別使用節能LED感應燈，節省未來公共用電費用。

資料來源引用:http://estate.ltn.com.tw/article/5675

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窗戶貼「X」只是安慰 防颱破窗最好開一小縫-覺民不銹鋼門窗,氣密窗

2018-07-12 12:45
瑪麗亞颱風終於遠離台灣，但暑假是颱風旺季，後續仍有可能還會有颱風侵襲。而居家防颱措施，窗戶也是重點之一，以最常見的氣密窗與傳統鋁窗來看，防颱、防風的方式也是大不同。

居家窗戶常見為氣密窗與傳統鋁窗，兩者皆有防風的功能，新屋、新裝修的房子中大多以氣密窗為主，永慶房屋居家中心經理何政熹指出，氣密窗本身只要是2~3級以上，即可抵擋颱風，幾乎沒什麼問題。

而老屋中則多是比較傳統的鋁門窗，相較於氣密窗抗壓性會比較小一些，破裂的機會較高，也因此常見許多坊間民眾，拿膠帶在鋁門窗貼「X」字型。何政熹坦言，其實效果有限，最好的方式，還是將窗戶開一點小縫對流，因鋁門窗設計上，不像氣密窗可以將風壓導走，也因此需將壓力適度減輕，至於氣密窗就全關上就好，不需要在另開窗戶對流。

此外，民眾貼「X」字型於門窗上，其實也是源自於因為過去傳統玻璃一旦碎裂，角度銳利都會割傷人，貼上「X」字型讓人比較安心，但現今玻璃都是強化玻璃，碎裂的話，通常都是一塊塊，較不易被割傷。

整體來說，兩者皆可防風，何政熹較推薦裝設氣密窗，一來抗壓性較高，擋風效果較佳外，颱風往往還會挾帶大量雨水，還有另一層防水功能，傳統鋁窗就比較無法全盤阻擋水分進入屋內。

資料來源引用: https://news.housefun.com.tw/news/article/285685201242.html

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龍潭直升機演訓 噪音補助掀話題-覺民不銹鋼門窗,氣密窗

2018-07-20 23:54

國民黨桃園市長參選人陳學聖昨天針對龍潭區居民長期飽受陸軍航特部601旅直升機演訓的噪音轟炸，卻只有學校及圖書館獲得國防部噪音補助，率同黨市議員及里長要求市府向國防部爭取鄰近社區也增編噪音補助款項。

市府表示，升格後就與軍方協調，除補助學校防噪音設備1200萬元，也爭取航空噪音防制費補助，從8個里擴大到24個里，已先編列每里20萬元補助，共480萬元，讓各里改善噪音困擾，軍方也同意編列預算，納入109年航空噪音防制改善計畫辦理。

陳學聖表示，陸軍航特部601旅為籌備阿帕契直升機成軍典禮，近2個月來幾乎每天出動直升機在空中編隊飛行演訓，讓龍潭區三林里、龍潭里居民承受噪音干擾的痛苦，服務處屢接獲陳情投訴。

他說，國防部僅對大溪、龍潭兩區學校及圖書館補助噪音防制工程經費，里民及社區未納入補助範圍，呼籲市府應主動向國防部提出申請，提撥預算讓里民設置氣密窗等防噪措施。

市府指出，陳學聖在立法院掌握監督國防部預算職權，多年來卻對噪音議題默不吭聲，在市府與軍方達成共識後，才出面關切，分明是為選舉造勢，呼籲陳委員請國防部參考桃園國際機場航空噪音防制費補助作法，研修相關條例，為在地民眾謀福利。

資料來源引用:https://udn.com/news/story/11322/3264318

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永晟青澄優質好宅 驚豔-覺民不銹鋼門窗,鵝牌氣密窗

2014年12月05日 04:10

永晟建設的立業之基在於「良心」兩個字，負責人親力親為，一步一腳印的手作落實，以「用自己要住的心情，蓋房子」，這樣的自我要求，體現在親自監工、親自動手、親自控管每一道工序的細膩與嚴謹，完全不在乎建築成本的多寡，只希望建造出一座可以讓人住得平平安安，世代傳承的好房子。此刻，這座不論從結構、外觀、格局規畫到建材設備，都讓人驚豔且讚嘆的優質好宅即將竣工，謹以單純的18席雙併均質大戶，完美詮釋這一座堅持走優質路線的良心建築～「永晟青澄」。

在地段與未來展望上，桃園升格第六都，啟動大桃園百年僅見的增值發展契機，也造就「龍安縣府特區、中路計畫、中福計畫」的黃金三角發展圈，「永晟青澄」掌握地利，雄踞雙捷、三高、三圈核心。成為同時掌控桃園、南崁、中壢、八德的大桃園中心樞紐。

在規畫設計上，現代簡約的建築風格，以俐落的線條，勾勒外觀的恆久風采，57、66坪，雙併大4房，均質大戶，3米4的室內高度，除了加大採光通風觀景的建築眼界，更能彰顯各戶的空間氣度。跳層陽台設計，讓每座陽台，都是一座園；讓每扇窗扉，都是一扇景。蒔花植草，綠化種樹，您可依您的生活想像，讓每座陽台成為每戶主人的展演空間，為家人布置一處屬於自己的心情角落。

此外，以「心」為出發，配備了讓星級飯店相形失色的建材選擇，不在乎成本的多寡，只在乎追求更高的生活品質。包括德國SYR雲端智控全屋式反洗軟水系統、厚達92mm的鵝牌氣密窗配合雙層夾膜HD玻璃、大金冷暖變頻主機、TOTO衛浴系列、全自動免治馬桶、浴室換氣暖房乾燥機、義大利IB頂級龍頭、德國KALDEWEI琺瑯鋼板浴缸、德國淋浴拉門、頂級豪宅配備的熱迴水裝置，以及智慧型門禁管理系統、義大利CISA防盜電子門鎖等，在在都給您超越星級飯店的國際級享受與禮遇。

資料來源引用:http://www.chinatimes.com/newspapers/20141205000359-260204

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國中小花12億裝冷氣 議員盼一次到位-覺民不銹鋼門窗,氣密隔音窗

2018-07-07〔記者謝武雄／桃園報導〕市長鄭文燦日前宣布，將以三年時間完成國中、小「班班有冷氣」計畫，教育局長高安邦昨在市議會進行專案報告，多位議員認為三年時間過長，還會有資源分配不均問題，希望預算一次到位，此外，目前有些班級冷氣老舊，使用起來反而耗電，建議列入更換範圍；另電費也是一大問題，希望要有完整配套措施。

教育局長高安邦說，目前國中、小教室裝置冷氣比率不到二成，預估還有五千八百班要裝設，每班費用約廿萬元，其中十萬元為冷氣費用，每班可裝置兩台大噸數的分離式冷氣，另外十萬元則作為變更用電容量、線路改善等費用，總經費預估要十二億元，將分三年編列，初期將以九年級、西曬的班級為主。

他說，目前十三區當中只有大園區國中小，因位於飛航噪音管制區內，所有班級都裝設氣密隔音窗、冷氣並補助八成電費，未來冷氣若太耗電也會更換，經費全部由航空噪音防制費補助，至於其他地區學校則採用使用者付費，原則上每位學生每學期繳納五百元班費，由班級購買儲值卡支付冷氣電費，至於弱勢的學生則不必付費。

議員黃婉如、陳志謀建議預算一次到位，否則會引發諸多問題，另裝置冷氣所衍生的電費問題，也要一併考量；議員王浩宇則播放教室實測溫度情況，有的教室外牆溫度高達攝氏四十六度，要學生怎麼上課；議員詹江村也要求儘快完成普查、建立優先順序；議員彭俊豪則建議老舊設備也要更換；議員李柏坊要求考量弱勢家庭學生，可能連電費都無法負擔。

教育局於今年四月進行普查，全市國中小班級數共七一九二班，裝置冷氣只有一三二八班，裝置率只有十八．四六％，其中國中二二○三班、有九一三班裝置冷氣，裝置率達四十一．四四％，國小較低，四九八九班、有四一五班裝置冷氣，裝置率只有八．三二％，至於大園區以外學校裝置冷氣的經費大都來自議員配合款。

資料來源引用:http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1214594

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悅佳晴悅 向陽公園旁新成屋-覺民不銹鋼門窗,氣密窗

2018/06/30 04:20
桃園市中路特區特點為純住宅規劃、綠覆率高，悅佳建設投資興建的「晴悅」，位於重劃區東側的力行路385巷，屬於市府生活圈，鄰近南桃園交流道，走路1分鐘就到6500坪的向陽公園，規劃25~35坪、2~3房產品，開價每坪29~30萬元，全新落成。

該案基地面積491坪，規劃2棟地上11樓、地下3樓建築，統一為3併格局，總價帶為800~1100萬元，外觀以簡潔崗石框景立面，呼應外在環境，規劃飯店式獨立門廳，創造有如都會旅店的風格美學。

建材配備包含60x60公分冠軍拋光石英磚、氣密窗、大雅廚具、林內雙口瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機、美標衛浴系統、INAX免治馬桶座、5合1暖風機、當層排氣系統等。公設主要集中在1樓，項目包括挑高6米9迎賓大廳、交誼廳、健身房及才藝教室。

生活機能部分，以永安路及力行路商圈為主，傳統市場有力行市場、忠二市場，開車3分鐘可抵達，或可開車2分鐘至全聯、開車15分鐘至愛買採買；交通方面可經由國際路二段銜接南桃園交流道，或從經國路接南崁交流道，中正路往中正北路亦有交流道通往中山高。學區則為文山國小及中興國中，步行約15分鐘內可到，也鄰近武陵高中。

專家意見：「悅佳晴悅」專案副理 鄭哲權

緊鄰6500坪的向陽公園是本案最大賣點，從基地走到公園僅需1分鐘，目前銷售約3成，買方以首購需求的小資族為主，大多居住在桃園區，社區鄰居素質單純。

資料來源引用:http://estate.ltn.com.tw/article/5587

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濁水溪揚塵威脅學童 議員請命-覺民不銹鋼門窗,鵝牌氣密窗

2018年06月08日 04:11

雲林縣濁水溪沿岸國中小學秋冬受揚塵危害甚大，環保署4日確定挑4所中小學、4所幼兒園試用氣密窗及空氣清淨機，惟評估時程約18個月，縣長李進勇7日表示時程太長，縣議員呼籲環保局動支空汙基金，不必看中央臉色。

由政務委員吳澤成領導的濁水溪揚塵治理平台會議今年3月7日、5月16日在二崙鄉舉行，縣議員李明哲提議沿岸國中小加裝氣密窗、購置空氣清淨機未獲肯定答覆。

4日環保署行文環保局指教育部國教署已委託成功大學辦理評估計畫，將於9月選4所中小學、4所幼兒園示範，評估期程18個月。

雲林縣議會7日起進行定期會總質詢，環保局代理局長張喬維答覆李明哲要求以空汙基金支應氣密窗、空氣清淨機時表示，沿岸鄉鎮學校與幼兒園都加裝，需1億4000萬元經費，環署認為應由教育部支應，此次試辦也是教育部進行。

李明哲質疑，濁水溪沿岸從林內鄉到麥寮鄉就有8所國小，要選哪一所試辦？東北季風起風到結束也才半年，評估時程1年半，屆時全國忙總統大選，誰還記得濁水溪揚塵？最好、最快的辦法是以雲林縣空汙基金支應。

縣長李進勇答詢表示，經費部分與中央配合，中央3年將花10億元整治，行政院長賴清德講過「錢不是問題，要有效果」，至於評估期程應可縮至半年內。

縣議員鍾明馨表示，濁水溪揚塵改善計畫看起來縣府有積極想要做，但魄力要拿出來，不要言必「中央」，中央不知道雲林每天都處在空氣汙染環境下生活，雲林人的健康，縣府要自己顧。(中國時報)

資料來源引用:http://www.chinatimes.com/newspapers/20180608000653-260107

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